Минэкономразвития завершает прием отзывов к законопроекту об аренде помещений малыми предпринимателями

Минэкономразвития завершает прием мнений по проекту федерального закона «О внесении изменений в статьи 171 и 53 Федерального закона «О защите конкуренции» и статью 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». Документ размещен на сайте министерства в рамках проведения независимой экспертизы на коррупциогенность. Последний срок приема сообщений по законопроекту – 25 мая 2011 года.

Законопроектом предлагается внесение изменений в 135-ФЗ и 209-ФЗ по нормам аренды помещений субъектами малого и среднего предпринимательства.

В частности, статью 171 135-ФЗ «О защите конкуренции» предлагается дополнить частями 7-9 о продлении аренды с добросовестным арендатором без проведения конкурса и аукциона при одновременном соблюдении следующих условий: размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, если иное не установлено законодательством Российской Федерации; минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее трех лет. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

При этом арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды при условии выполнения прописанных в законе условий.

В случае отказа арендодателя в заключении на новый срок договора аренды арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством.

В 209-ФЗ вносятся изменения, согласно которым срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в указанные в части 4 настоящей статьи перечни, должен составлять не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании заявления лица, приобретающего право владения и (или) пользования, поданного до заключения соответствующего договора. А максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать трех лет.

Минэкономразвития принимает отзывы до 25 мая (включительно)

Экспертные заключения по законопроекту предлагается направлять по электронному адресу: MorozovaAA@economy.gov.ru или по адресу: 125993, ГСП-3, А-47, Москва, ул. 1-я Тверская Ямская, д. 1, 3, Департамент развития конкуренции Минэкономразвития России.