Убытки от неправильной кадастровой оценки будут возмещаться гражданам в полном объеме


Подпишитесь на рассылку сайта

Начальник правового управления Законодательного Собрания области Лариса Кожевина прокомментировала новый закон о кадастровой оценке земли, который вступает в силу 1 января 2017 года.

«Подходы к проведению кадастровой оценки кардинально поменяются, — объясняет Лариса Кожевина. — Во-первых, теперь проводить кадастровую оценку будут не частные оценщики, выигравшие конкурс, а специальное бюджетное учреждение, которое будет создаваться в каждом регионе. Если в результате неправильной оценки гражданам или юридическим лицам будут причинены убытки, они будут возмещаться в полном объеме за счет учреждения или за счет субъекта РФ. Во-вторых, кадастровая оценка будет определяться по состоянию на 1 января. Это позволит избежать трудностей в ее применении для налогообложения, поскольку налоговый период по имущественным налогам составляет один календарный год. В-третьих, в процессе проведения кадастровой оценки бюджетное учреждение будет размещать в Интернете сведения о промежуточном отчете, с которым смогут ознакомиться все заинтересованные лица и направить свои замечания в течение 50 дней еще до утверждения акта об оценке. Полагаю, это очень важное нововведение, поскольку позволит исправить многие ошибки еще на подготовительном этапе».

Законом также упрощается процедура обжалования результатов кадастровой оценки и исправления ошибок.

Так, если будет выявлена системная техническая или методологическая ошибка, то пересчет кадастровой стоимости будет проведен в отношении всех объектов, в оценке которых была допущена ошибка, а не только по одному заявлению, как это происходит сейчас.

Пересчет кадастровой стоимости в результате исправления ошибок допускается только в сторону понижения.

Сохраняется возможность обжалования кадастровой стоимости, если гражданин или организация считают, что она не соответствует рыночной стоимости. Для этого можно будет обратиться или в бюджетное учреждение или сразу в суд, представив отчет независимого оценщика.

Бюджетное учреждение наделяется правом самостоятельно изменить кадастровую стоимость.

Закон вступает в силу с 1 января 2017 года, но до 2020 года регионы могут проводить кадастровую оценку как по старому порядку, так и по новому закону. Решение о переходе на оценку по новым правилам должно принять правительство Вологодской области.

Проведенная ранее кадастровая оценка вызвала волну возмущения как среди граждан, так и среди предпринимателей. Стоимость некоторых объектов оказалась завышена в сотни раз, людям пришли огромные суммы налогов для уплаты.

Так, в Череповце жители старой улицы Ивачевской вынуждены были платить налоги, сопоставимые с налогами за коттеджи.

Материалы официального городского сайта www.cherinfo.ru 

15 июля 2016